Resolución RES-2026-001726-6 de 2026
Superintendencia de Notariado y Registro
Por la cual se actualizan las tarifas por concepto del ejercicio de la función registral
La presente resolución establece las tarifas oficiales de los derechos registrales en Colombia para el año 2026, emitida por la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR).
Puntos clave de la Resolución RES-2026-001726-6:
- Actualización anual de tarifas según el IPC 2025: variación del 5.10%
- Valor de la Unidad de Valor Básico (UVB) 2026: $12.110 pesos
- Derechos de registro por inscripción de documentos
- Tarifas para actos con cuantía y sin cuantía
- Tarifas especiales para vivienda de interés social (VIS) y prioritario (VIP)
- Permuta, sucesiones y liquidación de sociedad conyugal
- Donación, fideicomiso civil y fiducia mercantil
- Leasing habitacional y renta vitalicia
- Constitución de garantías e hipotecas
- Sistema especializado de financiación de vivienda
- Adjudicaciones de inmuebles rurales y UAF
- Tarifas de certificados de tradición y libertad
- Copias y constancias de inscripción
- Incentivos y exenciones registrales
- Cargo del 2% por sistematización y conservación documental
Tarifas principales 2026
Actos sin cuantía: $29.500
Folio de matrícula adicional: $15.300
Apertura de folio de matrícula: $15.300
Certificado de tradición y libertad: $24.300 (hasta 150 anotaciones) o $53.100 (más de 150 anotaciones)
Certificado de tradición virtual: $23.000
Constancia de no propiedad virtual: $12.000
Tarifas diferenciales actos con cuantía
- Hasta $12.852.101: $53.100
- De $12.852.101 a $192.778.606: 9,11 x mil
- De $192.778.606 a $334.149.656: 11,31 x mil
- De $334.149.656 a $494.798.857: 12,60 x mil
- Más de $494.798.857: 13,33 x mil
Tarifas especiales vivienda de interés social
Viviendas hasta 135 SMMLV (o 150 SMMLV en ciudades principales como Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, Cartagena, Bucaramanga y Cúcuta): 50% de descuento en tarifas ordinarias.
Vivienda de interés prioritario (VIP): exentas de derechos registrales cuando el Estado otorga subsidio.
Sistema especializado de financiación de vivienda
- Crédito vivienda individual: 70% de la tarifa ordinaria
- Crédito VIS no subsidiable: 40% de la tarifa ordinaria
- Crédito VIS subsidiable: 10% de la tarifa ordinaria
Incentivo registral
Títulos de transferencia de dominio otorgados antes del 31 de diciembre de 2005: $28.900
Aplicación de la norma
Esta resolución rige desde el 2 de febrero de 2026 y deroga la Resolución 00179 de 2025. Es de obligatorio cumplimiento para todas las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de Colombia.
Fundamento legal
Expedida en ejercicio de las facultades del artículo 74 de la Ley 1579 de 2012 y del numeral 13 del artículo 13 del Decreto 2723 de 2014, que facultan al Superintendente de Notariado y Registro para actualizar anualmente las tarifas registrales según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Relación con otros documentos
Esta resolución debe leerse en conjunto con:
- Resolución RES-2026-000964-6: Tarifas notariales
- Ley 1579 de 2012: Organización y funcionamiento del Registro
- Ley 2294 de 2023: Unidad de Valor Básico (UVB)
- Decreto 1077 de 2015: Decreto Único del Sector Vivienda
- Ley 546 de 1999: Sistema especializado de financiación de vivienda
Uso práctico
Esta norma es la base para calcular todos los gastos de registro en Colombia durante 2026. Para calcular los gastos de su trámite específico, utilice la Calculadora de Gastos Notariales Colombia 2026.
Documento oficial
Documento en formato PDF de 23 páginas, publicado oficialmente por la Superintendencia de Notariado y Registro de Colombia el 29 de enero de 2026. Firmado por Ricardo Agudelo Sedano, Superintendente de Notariado y Registro.